Predaj Gajary
Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Gajaroch, kúsek od Mauacek (Malacky 8km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine a konc pri lese.
Z Malaciek ste autom za 10 minút v Gajaroch a takúto ponuku – cenu NOVOSTAVBY v Malackách nenájdete.
Rodinný dom je 4-izbový bungalov, samostatne stojaci dom vo vyhotovení HOLODOM, sa nachádza v okrajovej časti obce Gajary. Novovybudovaná lokalita pri lese. Príjemné tiché prostredie, obklopené borovicovými lesmi. Už dnes môžete vlastniť dom budúcnosti, ktorý je bezpečný, spĺňa najprísnejšie tepelno-technické normy (, ktoré budú v platnosti 2027) a je cenovo dostupný.
Nakoľko je rodinný dom u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend.
Obhliadka bude zabezpečená aj so staviteľom, ktorý poskytne aj podrobné technické informácie.
Náklady na elek. energiu pre 4člennú rodinu, zo skúseností majiteľov podobných rodinných domov je 50,- Eur/ mesiac !!!
Cena rodinného domu je 219 500,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva).
Po dohode s majiteľom je možná cenová zľava.
Zastavané plocha: 122,45 m²
Úžitková plocha: 99,81 m²
Výmera pozemku: 498 m²
Inžinierske siete: prípojka kanalizácie, vodovodná, elektrická.
K pozemku je vybudovaná aj prístupová cesta, chodníky, osvetlenie, parková zeleň.
Dispozične veľmi dobre riešený dom a priestranné izby.
Dispozícia domu: vstupná hala s priestorom na šatník (4,17m²).
Samostatná toaleta + umývadlo (1,70m²).
Kuchyňa (14,88m²) + komora/tech. miestnosť (3,94m²).
Kuchyňa je prepojená s jedálňou a obývačkou (18,40m²) (spolu = 14,88+3,94+18,40= 37,22m²) s východom na terasu (terasa zo zámkovej dlažby 3,5x7 = 24,5m²).
Chodba (10,74m²) je tu priestor na vstavené skrine a chodba prakticky delí dom na dennú a nočnú/súkromnú časť.
Spálňa (14,17m²), detská izba (14,22m²) a druhá detská izba (10,43m²).
Kúpeľňa (toaleta, dve umývadlá, sprchovací kút/vaňa, pračka, sušička) (7,16m²).
Pozri pôdorys – velice pjekné !!!
Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.
Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo všetko je v cene a kvalitu materiálu):
- Montovaný oceľový systém Modul Term Ekonomík ( https://www.izolaciestavieb.sk/kde-nas-najdete/modul/ )
- Hydroizolačná základová doska + na sokle celého domu je taktiež hydroizolácia
- Strešná krytina Teran
- Vonkajšia farebná fasáda
- Okná plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové bezpečnostné. Okná a dvere biele z interiéru, antracit z exteriéru. V obývačke terasové dvere, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla
- Podlahové vykurovanie s úsporným elektrickým systémom
- V každej izbe termostat. Dajú sa ovládať aj cez mobil.
- Ohrev TUV tepelným čerpadlom Dietrich
- REKUPERÁCIA
- Elektrické rozvody s ukončením vypínačov a zásuviek zn. Legrand
- Rozvod internetovej a televíznej siete v izbách a obývačke s prípravou pre satelit. Dokonca na streche je už aj stožiar na umiestnenie satelitu.
- Predpríprava na optiku, zabezpečovací systém, klimatizáciu, fotovoltiku
- Biele vnútorné maľby
- Odkladací priestor pod strechou s rebríkovým výlezom a krytom. Podkrovie je odvetrané, svetlo, zásuvka, pochôdzne z OSB dosiek
- Vonkajšie osvetlenie – svietidlá
- Odvodnenie strechy do drénov na pozemku
- Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN
- Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
- Vonkajšie terénne úpravy - vyrovnanie terénu
- Predpríprava elektrika na záhradný domček + v bránke na videovrátnika
- Zo zámkovej dlažby: 2 parkovacie miesta pred domom, chodník okolo celého domu, terasa za domom (3,5x7=24,5m²).
- Oplotenie je do výšky 200 cm – betónové oplotenie
- Opletenie aj pred rodinným domom + brána a bránička
- Dom je výborne osadený do pozemku a poskytuje veľký priestor na dvor
LOKALITA:
Obec Gajary disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, základná škola, škôlka, služby, zdravotné stredisko, lekáreň atď..... Ponúka rôzne možnosti, ako turistika, cykloturistika, hubárčenie, rybolov, splav po rieke Morava. V blízkosti je známe rekreačné stredisko Rudava, rybníky, jazerá .... No naparádu, co eném sceš !!!
Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Rečný Milan 0905543430 alebo Peter Živica 0908593047
Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou, zabezpečíme pre Vás najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
Názor makléra:
Dom je pre ľudí, ktorí vedia oceniť nízke náklady na bývanie, kvalitu prevedenia a hľadajú pokojné bývanie v blízkosti okresného mesta.
Viac o výhodách Vám rád poviem na osobnej obhliadke.
